梁宝欣/摄2月28日，李彦广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，李彦香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，宏文环比1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。对于内地来讲，模型不太可能全面退出税收来稳楼市。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、日调留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。此外，用量李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。按年跌幅扩大至逾9.4%，超5次是11个月以来的最大跌幅。

邓浩志相信，季度撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄2月28日，增长广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，增长香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

因为，李彦在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港不像内地，宏文环比不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。12个月以上至24个月以内转售，模型税率为5%。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，日调这个税负是大幅降低。但是物业价值的稳定是非常关键，用量它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

三是，超5次香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，季度广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，季度香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：栗雅馨)